一年赚回三年亏的钱!酒店业2023年业绩大爆发!企业布局加速引发“产能过剩”担忧

【一年赚回三年亏的钱!酒店业2023年业绩大爆发!企业布局加速引发“产能过剩”担忧】据记者观察,有的酒店集团仅去年一年就赚回此前3年(2020-2022年)亏掉的钱,像华住集团(01179.HK)2023年归母净利润为40.85亿元,同比增长324.33%,而2020年-2022年的归母净利润则分别为-21.92亿元、-4.65亿元和-18.21亿元。据记者了解,酒店客房价格上涨是各大酒店集团2023年财务表现优异的原因之一,其中有酒店平均房价上涨近3成。业内人士表示,各集团新开业酒店,一方面必然会带来新增酒店供给的增加,另一方面将带动酒店连锁率的提升。而“产能过剩”是个相对的概念,如果市场需求不变,而各集团盲目新开店,供给大于需求则会引发“产能过剩”危机。

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  2023年还能保持增长的行业,酒店行业算一个。近段时间,国内多家上市酒店集团披露2023年业绩,不少酒店营收、净利同比双增。

  据《华夏时报》记者观察,有的酒店集团仅去年一年就赚回此前3年(2020-2022年)亏掉的钱,像华住集团(01179.HK)2023年归母净利润为40.85亿元,同比增长324.33%,而2020年-2022年的归母净利润则分别为-21.92亿元、-4.65亿元和-18.21亿元。

  除了华住集团外,2023年锦江酒店(600754.SH)、首旅酒店(600258.SH)、亚朵(ATAT.US)等净利润也录得3位数的增长,分别同比增长691.14%、237.85%、651.42%。

  另据迈点研究院统计,2023年国内外主要酒店集团全年业绩普遍上扬,21家酒店集团营业收入同比平均增长35%、净利润同比平均增长1.3倍。

  值得一提的是,据记者了解,酒店客房价格上涨是各大酒店集团2023年财务表现优异的原因之一,其中有酒店平均房价上涨近3成。

  酒店市场复苏向上

  迈点研究院指出,因2022年的基数低,2023年11家国内酒店集团营收同比均为正增长,同比均值约为48%,增长为主流趋势,反映了2023年国内酒店市场的复苏向上态势。

  而被市场称为中国酒店“三巨头”的华住集团、锦江酒店首旅酒店业绩表现则极具代表性。从营收方面来看,2023年,华住集团营收218.8亿元,同比增长57.86%,首次突破200亿元,位列国内酒店行业之一位;其次为锦江酒店,营收146.5亿元,同比增长29.53%;首旅酒店名列第三,营收77.93亿元,同比增长53.10%。

  此外,值得一提的是,2023年亚朵集团营收较2022年翻倍,同比增长106.19%至46.66亿元,是截至4月19日已公布2023年业绩的国内酒店集团中增幅最为显著。

  需要注意的是,对比2023年国内酒店“三巨头”近7年的营收状况发现,2023年“三巨头”之间的营收差距拉大。

  文旅部数据显示,2023年国内出游人次48.91亿,比上年增加23.61亿,同比增长93.3%。国内游客出游总花费4.91万亿元,比上年增加2.87万亿元,同比增长140.3%。

  4月19日,迈点研究院高级分析师刑晶晶在接受《华夏时报》记者采访时也指出,2023年各酒店集团财务业绩表现优异,主要是受全年文旅休闲度假市场复苏反弹影响。而同比则是基于2022年对比分析,“口罩”因素影响,2022年各酒店集团的经营较困难,财务业绩指标基数低,因而同比增长则较为显著。

  不过,刑晶晶还提到,如果与“口罩”前的2019年相比,2023年有些集团的营收、净利仍未恢复到2019年水平,如锦江酒店、首旅酒店。

  数据显示,2023年锦江酒店、首旅酒店的营收分别为146.49亿元、77.93亿元,2019年则分别为150.99亿元、83.11亿元。

  在净利润层面,2023年,华住集团录得净利润40.85亿元,同比增长324.33%;锦江酒店录得10.02亿元,同比增长691.14%;首旅酒店录得7.95亿元,同比增长237.85%;亚朵录得7.37亿元,同比增长651.42%。

  另外,经迈点研究院统计,国内酒店集团2023年净利润同比增幅突出,同比增长均值高达约2倍。净利同比增幅超100%的共有7家,其中以锦江、亚朵为代表增幅超6倍,华住净利同比增长3.24倍、首旅净利同比增长2.38倍。但是也有酒店集团录得亏损,如华天酒店华大酒店,分别亏损1.26亿元和2982万元,其中,华大酒店是因其营运成本、财务成本及开业费用、维修养护成本的增加。

  在国际酒店层面,据迈点研究院统计,2023年,国际酒店集团全年经营业绩整体呈现增长态势:10家国际酒店集团营收同比平均增长约21%,净利润同比平均增长约47%。其中,万豪国际集团2023年营收237.13亿美元、净利润30.83亿美元。此外,洲际、雅高、朗廷、香格里拉(亚洲)和美利亚国际等酒店集团也实现营收与净利润同比双增长。

  有酒店平均房价上涨近3成

  国内酒店集团2023年净利润同比增长均值高达约2倍。值得探究的是,是什么支撑着国内酒店集团净利润的大幅增长?

  首旅酒店在其2023年年报中指出,2023年,国内酒店经营业绩逐步恢复。STR数据显示,中国内地酒店每间可售房收入(RevPAR)指数为100,与2019年同期持平。业绩的恢复主要由平均房价驱动,平均房价(ADR)指数达到104。

  平均房价(ADR),即Average Daily Rate,是指特定时期内某家酒店已售客房的平均房价,其计算 *** 为客房收入/实际售出客房数量。

  那与去年相比,首旅酒店的平均房价是多少?

  首旅酒店2023年年度经营数据显示,其全部酒店RevPAR(每间可售客房收入)为154元,比去年同期增长58.4%;平均房价235元,比去年同期增长28.2%;出租率65.7%,比去年同期上升12.5个百分点。(注:每间可售客房收入RevPAR,即Revenue Per Available Room,是指特定时期内某家酒店每间可售客房可产生的收入,其计算 *** 为客房收入/可售客房数,即出租率×ADR)

  若是不含轻管理酒店,那首旅酒店2023年的全部酒店RevPAR为173元,比去年同期增长 65.1%;平均房价251元比去年同期增长32.8%;出租率68.8%,比去年同期上升13.5个百分点

  整体而言,首旅酒店的2023年平均房价同比增长近3成,每间可售客房收入RevPAR同比增长近6成。

  2023年华住集团的日均房价也同比增加近3成,其中租赁及自有酒店的日均房价同比增长36.9%,管理加盟及特许经营酒店的同比增长25.3%;在平均可出租客房收入RevPAR方面,其同比增长53.9%,其中租赁及自有酒店的RevPAR同比增长77.4%,管理加盟及特许经营酒店的RevPAR同比增长51%。

华住集团2023年部分财务数据

  此外,首旅酒店2023年的ADR(平均每日房价)也有所上涨,其中全服务型酒店ADR上涨16.3%,有限服务型酒店ADR上涨15.4%,RevPAR(平均可出租客房收入)则分别上涨53.79%和46.86%。

锦江酒店2023年中国大陆境内酒店部分财务数据

  在国际酒店方面,迈点研究院指出,万豪国际大中华区酒店RevPAR为82.77美元,同比增长78.6%;入住率为67.9%,同比增长22.2个百分点;ADR为121.91美元,同比增长 20.2%。据希尔顿财报数据显示,亚太区全年全系统平均每间可供出租客房收入(RevPAR)同比增长58.7%。洲际酒店集团大中华区全年RevPAR增长71.7%,增幅亦远超美洲(同比增长7%)及欧洲、非洲、中东及亚洲市场(同比增长23.7%)。

  不过,需要注意的是,刑晶晶向记者表示,酒店客房价格上涨只是2023年各大酒店集团财务表现优异的原因之一,酒店集团营收除经营收入外,还包括管理加盟费、零售收入等其他非房价因素。

  酒店行业持续扩张

  迈点研究院指出,2023年国内主要酒店集团持续扩大规模,新开业酒店数量不断攀升。华住集团全年新开店1641家,创历史新高;锦江酒店年内新增开业酒店1407家,其中有限服务型酒店1347家,占比约96%;首旅酒店报告期内新开店1203家,同比增长36.86%,其中新开中高端酒店283家;亚朵集团2023年超额完成扩张目标,新推出289家酒店。

  而据记者了解,截至2023年12月31日,华住集团、锦江酒店、首旅酒店、亚朵集团旗下的酒店数量分别为9263家、10392家、6263家、1210家。

  此外,华住集团计划在2024年开设约1800家酒店,并关闭约650家酒店;锦江预计2024年将新增开业酒店1200家,新增签约酒店2500家;首旅计划在2024年新开酒店1200-1400家,另还有不少国际酒店计划2024年加速布局中国市场。

  值得探讨的是,持续扩张阶段下,这对酒店业后续的发展会带来什么影响?是否会带来“产能过剩”?是否会影响酒店房价?

  对此,刑晶晶向记者表示,各集团新开业酒店,一方面必然会带来新增酒店供给的增加,另一方面将带动酒店连锁率的提升。而“产能过剩”是个相对的概念,如果市场需求不变,而各集团盲目新开店,供给大于需求则会引发“产能过剩”危机。

  “从经济学角度,一般而言,供给大于需求,价格会下降,反之,供给小于需求,则价格上涨。但是具体到酒店行业,因具有淡旺季特征,且不同区域的需求供给状况存在差异、不同客群的价格敏感性表现不同,所以很难说整体供给增加就必然带来房价下降,二者之间不存在绝对关系。”刑晶晶说道。

  此外,刑晶晶还指出,酒店行业是典型的周期性行业,酒店业发展取决于宏观经济景气程度以及消费者消费水平、消费习惯,具有同整体宏观经济发展相一致的周期性特征。目前酒店行业处于一个增速放缓、更加追求高质量发展阶段。


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