长春住房公积金，政策解读与使用指南 长春住房公积金

长春住房公积金的基本概念

住房公积金是由职工和用人单位共同缴存的长期住房储蓄资金,属于职工个人所有，其主要用途包括购房、建房、租房、偿还住房贷款等，长春市住房公积金管理中心负责管理和监督本市的住房公积金制度，确保资金的安全和合理使用。

缴存对象

长春住房公积金的缴存对象包括：

• 国家机关、事业单位在职职工；
• 国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业的在职职工；
• 民办非企业单位、社会团体在职职工；
• 与用人单位签订劳动合同的在职职工。

缴存比例

根据长春市的规定,职工和用人单位的住房公积金缴存比例均为职工月工资的5%-12%，具体比例由单位根据实际情况确定，若某职工月工资为5000元，单位选择按10%的比例缴存，则职工和单位每月各缴存500元，合计1000元存入职工个人公积金账户。

长春住房公积金的缴存方式

缴存基数

长春住房公积金的缴存基数为职工上一年度的月平均工资,但不得低于当地最低工资标准，也不得高于长春市规定的最高缴存基数（通常为上年度全市职工月平均工资的3倍）。

缴存流程

1. 单位开户：用人单位需在长春市住房公积金管理中心办理开户手续，提交营业执照、组织机构代码证等相关材料。
2. 个人账户设立：单位为新入职职工开设个人公积金账户，并绑定银行卡。
3. 按月缴存：单位每月从职工工资中代扣公积金，并连同单位缴存部分一并汇缴至公积金管理中心。

补缴与调整

• 补缴：若单位因故未能按时缴存，可在后续月份补缴，但需支付滞纳金。
• 调整：每年7月，单位可根据职工工资变动情况调整缴存基数和比例。

长春住房公积金的提取条件

职工在符合以下条件时,可申请提取公积金：

购房提取

• 购买自住住房（包括商品房、二手房、经济适用房等）；
• 需提供购房合同、首付款发票、房产证等材料。

租房提取

• 职工在长春市无自有住房且租赁住房的,可申请提取公积金支付房租；
• 需提供租赁合同、无房证明等材料。

偿还住房贷款

• 职工使用商业贷款或公积金贷款购房的,可申请提取公积金偿还贷款本息；
• 需提供贷款合同、还款证明等材料。

其他提取情形

• 退休或离职；
• 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；
• 出国定居；
• 职工死亡,其继承人可申请提取。

提取流程

1. 职工向单位或公积金管理中心提交提取申请及相关材料；
2. 公积金管理中心审核通过后,将资金划转至职工个人银行账户。

长春住房公积金贷款政策

公积金贷款是住房公积金的重要功能之一,利率低于商业贷款，能有效降低购房成本。

贷款条件

• 连续缴存公积金满6个月（部分政策可能要求12个月）；
• 申请人及配偶无未结清的公积金贷款；
• 信用记录良好,无严重逾期记录；
• 购房合同合法有效。

贷款额度

长春市公积金贷款的最高额度通常为：

• 单身职工：最高50万元；
• 已婚职工：最高70万元；
• 具体额度还受缴存基数、房价等因素影响。

贷款期限

最长可贷30年,但借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄后5年。

贷款利率

公积金贷款利率低于商业贷款,以2023年为例）：

• 5年以下（含5年）：2.75%；
• 5年以上：3.25%。

贷款流程

1. 提交贷款申请及相关材料（身份证、购房合同、收入证明等）；
2. 公积金管理中心审核；
3. 签订贷款合同并办理抵押登记；
4. 银行放款。

长春住房公积金的便民服务

为方便职工办理公积金业务,长春市住房公积金管理中心提供了多种服务渠道：

线上服务

• 官方网站：提供政策查询、业务办理、在线咨询等功能；
• 手机APP：支持公积金查询、提取、贷款申请等操作；
• 微信公众号：可实时查询账户余额、缴存记录等。

线下服务

• 服务大厅：长春市各区均设有公积金服务网点，职工可前往办理业务；
• 自助终端：部分银行网点设有公积金自助查询机，方便职工打印缴存证明等。

咨询热线

长春公积金服务热线（如0431-12329）提供政策咨询、业务指导等服务。

常见问题解答

公积金可以异地使用吗？

可以,长春已接入全国公积金异地转移接续平台，职工在异地就业时可申请将公积金转移至新工作地。

公积金贷款能否提前还款？

可以,且无违约金，职工可根据自身经济状况选择部分提前还款或全部结清。

公积金账户余额不足时能否贷款？

可以,但贷款额度会受影响，建议职工在申请贷款前尽量保持较高的账户余额。