信号!深圳楼市 传来重磅利好!市场回暖迹象明显

  就在刚才,深圳楼市又炸了!

  今天,深圳一共有五套豪宅法拍,根据京东资产平台发布的信息,最后成交的溢价率都非常高。具体如下:香蜜湖水榭花都204.9平起拍价2922万元,成交价4126万元;香蜜湖一号319.7平起拍价3091万元,成交价6417万元;深圳湾瑞府(公寓)398平起拍价5768万元,成交价7401万元;纯水岸联排别墅起拍价8280万元,成交价1亿元;沙河高尔夫独栋别墅起拍价3906万元,成交价1.6亿元。

  据乐有家研究中心统计,深圳3月二手房网签量(即二手房合同录得量)达到5196套,环比上涨117%,同比上涨5%。这也是时隔3年,深圳二手房月度网签量再次破5000套。

  此外,据北京市住建委官网数据统计,3月二手房网签量14280套,环比上涨125.5%,也突破了1.2万套的“荣枯线”,并创下了近一年来的更高点。根据网上房产统计数据显示,2024年3月上海二手住宅网签成交共计超过2万套,环比2月暴涨175%,越过1.5万套的“荣枯线”,市场回暖迹象明显,市场活跃度显著提升。

  那么,这是否意味着一线城市的楼市正在全线好转?

  深圳楼市重磅

  谁也没想到,深圳楼市已经悄然回暖。就在刚刚结束的豪宅法拍中,深圳豪宅创下了“抢筹”溢价。

  根据京东资产平台发布的信息,最后成交的溢价率都非常高。具体如下:香蜜湖水榭花都204.9平起拍价2922万元,成交价4126万元,均价超过20万/平方米;香蜜湖一号319.7平起拍价3091万元,成交价6417万元,均价亦超20万/平方米;深圳湾瑞府(公寓)398平起拍价5768万元,成交价7401万元;纯水岸联排别墅起拍价8280万元,成交价1亿元;沙河高尔夫独栋别墅起拍价3906万元,成交价1.6亿元,溢价率超过300%。

图片

  很多人不由得感叹,深圳人是真有钱。其实,最近深圳的法拍豪宅的溢价都不低。比如,3月7日法拍的深圳市南山区深圳湾二路与白石路交汇处御景东方花园7号楼18A的房产,起拍价为1618.5万元,成交价高达3122.5万元。当然,也有一些普通住宅,溢价率就比较低,甚至出现折价。这意味着,优质资产的价值依然坚挺,且有人愿意为高溢价买单。从另一个角度也说明,只要东西够好,其实并不缺少资金光顾。

图片

  当然,还有一层信号:有钱人基本上也是信息领先者。他们敢溢价抄底,可能也意味着楼市或许已经见底。而从3月份的成交数据来看,深圳楼市的确出现了积极信号。

  据乐有家研究中心统计,深圳3月二手房网签量(即二手房合同录得量)达到5196套,环比上涨117%,同比上涨5%。这也是时隔3年,深圳二手房月度网签量再次破5000套。而深圳上次达到这一水平,是在2021年2月,当时深圳二手房网签量为5272套。

  此外,3月26日,深圳市废止了2006年以来实行的“7090政策”,这意味着今后楼盘的大户型将不受限制。而关于一线楼市非核心区域取消限购的预期也在不断释放。这些利好传闻,可能是 *** 楼市转暖的主要原因。

  京沪亦全线转暖

  据多方数据显示,上海的3月二手房成交量超2万套,越过1.5万套的“荣枯线”,市场回暖迹象明显。而且,上海楼市的价格也不低。

  3月31日,上海市房管局消息指,上海2024年4批次官宣名单发布共25盘,5536套房源预备入市,总建筑面积约73.8万平方米,共计5536套,备案均价85201元/平方米。本次上海市区豪宅继续大量供应,且价格继续一路看涨,位于徐汇的瑞峰宁苑、瑞盛宁苑项目,户型面积258平方米—548平方米,供应80套,备案均价高达17.8万元/平方米,是本批次单价更高的楼盘。浦东世博红盘保利世博天悦16.8万/平方米,高于此前预估售价。

  北京方面,3月27日,北京市住建委宣布废止两年前发布的一则文件。该文件发布于2021年8月,文中称“夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。”

  根据北京住建委官网发布的数据,3月份全市二手房网签数量达到14280套,相较于前一个月有了显著增长,涨幅为125.5%。不过,与去年同期3月份的成交高峰相比,依然下滑了35.7%。

  值得注意的是,多地拍出了高价地。3月中下旬的一周,百城土地供应建面2007.8万平方米、成交建面1486.5万平方米,环比升13.3%、降33.9%;成交溢价率6.5%,环比升4.4百分点;其中一二三线城市成交建面分别占比10%、22.4%、67.6%,环比分别升6.5百分点、降5.1百分点、降1.4百分点。苏州、厦门、宁波等地纷纷拍出地王。这也是房地产转暖的重要信号。


本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文地址:http://jzyqby.com/post/717.html

相关推荐

公共产品的特征

公共产品的特征及其在社会发展中的重要性公共产品,也被称为公共品,是满足社会公共需求和利益的物品或服务,它具有非竞争性和非排他性,即一个人对公共产品的消费不会减少其他人对同一产品的消费,公共产品是社会共...

每日财经 15分钟前 0 0

采购经理人指数

全球采购经理人指数:揭示供应链动态与商业环境变化的窗口在全球化的商业环境中,采购经理人指数(PMI)是一个重要的经济指标,它反映了制造业和非制造业的商业活动状况,采购经理人指数是由一系列相关指标组成的...

每日财经 22分钟前 0 0

北大荒股票行情

北大荒股票行情分析报告概述北大荒股票代码为600361,所属行业为农业综合及农牧业,是黑龙江省农垦总局所属的大型农业综合企业,主营业务包括粮食作物、畜牧业和房地产等,北大荒集团拥有丰富的土地资源,通过...

每日财经 28分钟前 0 0

金融监督管理局

金融监督管理局工作报告尊敬的各位代表:大家好!我是金融监督管理局的负责人,今天我将向大家汇报我们过去一年的工作成果和未来的工作计划。工作成果在过去的一年中,我们全面贯彻了国家的金融政策,积极推进了金融...

每日财经 34分钟前 0 0

农夫山泉创始人

农夫山泉创始人:揭秘农夫山泉创始人钟睒睒的成功之路作为中国饮用水市场的领军企业,农夫山泉一直以其高品质的产品和独特的营销策略赢得了广大消费者的喜爱,而这一切的成功背后,离不开其创始人钟睒睒的智慧和努力...

每日财经 1小时前 0 0

怀集县人民医院

怀集县人民医院医院简介怀集县人民医院,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等功能于一体的现代化综合医院,医院拥有先进的医疗设备,专业的医疗团队,以及严谨的医疗管理,为广大患者提供优质的医疗服务。...

每日财经 2小时前 0 0

发布评论