上海公积金贷款，上海公积金贷款政策详解

贷款对象和条件

上海公积金贷款针对在本市购买自住住房且符合相关条件的职工发放，条件如下：

1、借款人必须为符合住房公积金贷款条件的职工；

2、借款人必须是与售房单位签订《商品房售房合同》并按规定缴纳首期购房款的在职职工；

3、借款人同意办理住房抵押和保险相关手续；

4、借款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有按期偿还贷款本息的能力。

贷款额度、期限、利率

1、贷款额度：公积金贷款的额度是根据借款人的还贷能力、住房公积金账户余额、贷款限额、贷款更高限额等因素进行综合评估的，公积金贷款更高额度为60万元，具体额度还需根据个人情况而定。

2、贷款期限：公积金贷款的期限一般为1-20年，具体期限还需根据房屋类型、房龄、面积等因素进行综合评估。

3、利率：公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行，目前为年利率4.5%。

贷款流程

1、提出申请：借款人需要携带身份证、户口本等相关材料到上海住房公积金管理中心提出申请，填写《个人住房公积金贷款申请表》。

2、审核材料：公积金中心会对借款人提交的材料进行审核，包括对借款人资格、贷款额度、期限、利率等的审核。

3、签订合同：审核通过后，公积金中心会与借款人签订借款合同和抵押合同。

4、办理担保：借款人需要找专业的担保机构进行担保，并办理抵押登记等相关手续。

5、发放贷款：手续办理完毕后，公积金中心会将贷款划入借款人与售房单位签订合同约定的指定账户。

6、按期还款：借款人需要按照借款合同约定的还款方式，按期偿还贷款本息。

注意事项

1、借款人需要确保个人信用状况良好，无不良信用记录，否则可能会影响贷款申请。

2、借款人需要按照合同约定，按时偿还贷款本息，否则会产生逾期罚息，影响个人信用记录。

3、借款人需要关注房屋抵押权证和房屋他项权证等证件的保管和使用，避免出现证件遗失或被盗用的情况。

4、借款人在申请贷款时，需要提供真实、完整、有效的材料，否则可能会影响贷款审核结果。

5、在贷款期限内，如果房屋发生毁损或价值下降等情况，借款人需要及时通知公积金中心并配合办理相关手续。

上海公积金贷款政策相对较为复杂和严格，借款人需要认真了解和遵守相关规定，确保顺利获得贷款并按时还款。